重磅!池州物业专项维修资金交存标准拟上调

摘要:北京时间20191208关于【重磅!池州物业专项维修资金交存标准拟上调】的具体情况和说明,让www.yuezhuangxiu.net新闻频道以图文形式为您慢慢道来。

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什么是物业专项维修资金?

物业专项维修资金是指业主交存的专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造的资金。一直以来都被称为房屋的“养老金”“保险金”。

目前我市物业专项资金交存标准

注意啦!注意啦!

接下来小编要告诉你一个消息

我市物业专项维修资金将上调

物业专项维修资金的交存标准,

与不少市民的切身利益息息相关,

新标准何时实施呢?

哪些楼盘将执行新标准呢?

↓↓↓

新标准将于2020年元月正式施行

记者在采访中了解到,新标准将于2020年元月正式施行,2020年1月1日前已办理首次预(销)售许可,即已经开盘销售的项目整体仍按照原标准交存。2020年1月1日后受理的首次房地产开发项目预(销)售登记和非开发项目的初始登记,即第一次开盘销售的项目整体将执行新标准。以我市目前的楼盘举例来说,比如碧桂园的春晓苑、中梁印江南、绿地天香苑、绿地郁金苑等已开盘销售的项目虽处于分期在建状态,但仍按老标准执行,后期新开发销售项目将以新标准交存。

在此,记者帮市民算了一笔账,新标准施行后,100平方米不配备电梯的房子所需交存的物业专项维修资金由原来的2000元上调为7000元。100平方米配备电梯的商品房,所需交存的物业专项维修资金由原来的4000元上调为10000元。

业主交存的物业专项维修资金该如何管理和使用呢?

一起来了解下

↓↓↓

业主交存的物业专项维修资金该如何管理和使用呢?对此,记者进行了进一步了解。据悉,主城区目前由市房产处负责维修资金的归集与管理,并在会计核算中心设立专户。按照物业管理“条块结合、以块为主”的属地管理原则,市房产处于2010年将维修资金的使用审批职能下放给原贵池区住建委,由其负责维修资金的申请受理、现场勘察并组织施工,定期将维修资金使用情况报市房产处备案核销。

物业专项维修资金申请使用则是在保修期满后,房屋或共用部位、共用设施设备需要维修和更新、改造的,可由申请人将书面报告报送物业公司(非物业管理小区送至所属社区居委会),经物业(社区居委会)、业委会现场审核认定属于维修范围确需维修后,物业、业委会(社居委)盖章同意维修,列支范围内专有部分占建筑总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意,相关业主签字确认或按照有关表决规定公示无异议后,报至区市政物业管理处,申请动用该项资金。

来源:池州日报

记者:齐蕾 通讯员 毛丽君 图片来源于网络

编辑:陆琴 责编:刘玉琴

审稿:周劲风 监制:潘治平


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